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致富本命:隱形富豪教我的12堂「不缺」財商課,學會靠本業起家,用斜槓投資致富──用6,000元啟動財富正循環,改寫人生!

出版品牌:大牌出版

作者:陳韋翰

ISBN:9786267102428

出版日期:2022-04-13

定價:NT$  380

優惠價:77NT$293

促銷優惠 |

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內容簡介 |

 

「社會上有超過一半的人,都在為房東及大股東工作。」

本書用12堂精彩實用的財商課,

告訴你:只要用對方法,每天花30分鐘踏出第一步,

你的帳戶餘額絕對不僅如此!

 

★《內在原力》作者、TMBA共同創辦人愛瑞克──共感推薦!

★ 零基礎也適用!如何用6,000元啟動財富正循環,改寫人生

★ 養成一流有錢人的「不缺思維」,善用知識與方法論,扭轉L型社會的弱者宿命

★ 暢銷書《我買台指期,管它熊市牛市,年賺30%》作者陳姵伊【專文導讀】

 

資深專職投資人陳韋翰,

擁有超過十六年的代操與教學經驗,

這讓他有機會接觸超過3,000名來自各行各業的大股東、法人、主力與散戶,

他發現,這些隱身在你我周遭,低調且毫不起眼的億萬富翁,

其致富之道,皆源自於他們共同擁有的「不缺思維」。

 

透過淺白生動的筆觸,本書將告訴你:

為什麼資產破億的有錢人都是這樣生活?那樣思考?

對一般人來說,又該如何依循這些無價經驗,

Step by Step從轉念到實踐,

學會用本業起家,再用斜槓投資致富──你也可以扭轉你的致富本命!

 

▋寫給習慣「正向思考」與「過度努力」的你

Class 1:台積電太貴買不下手?──破除價格迷思的投資心法

Class 2:創造三種現金流,富足一生──每天30鐘就能讓被動收入超越本薪

Class 3:勝率51%,就足以常勝──股票與房地產的錢滾錢祕訣

Class 4:花錢買「價值」──創造越買越有錢的複利效應

Class 5:洞悉「富者越富」的馬太效應──發揮「無所求」的威力

 

貼身觀察8位平民創富者的不傳之祕

案例1:穩抱1,002張台積電的早餐店老闆娘

案例2:六年存了17間收租套房的職業軍人

案例3:月賺400萬卻花500萬玩手遊的打工仔

案例4:只投資「至少有50間收租套房」高價房產的母女檔

案例5:把股票當副業、月成交量破億的券商VIP

案例6:只做波段,每次出手就是300口期貨的眼科醫師

案例7:每次進場只想賺5%的「0050」大戶

案例#8:「每年期望賺1,000萬」與「每月穩收3萬」,你怎麼選?

 

▋深度解析:無懼多空,股票與房地產的「穩定獲利」方法論

下一個「航海王」在哪裡?

散戶必讀:年年穩賺,更勝一次爆賺的股市/房市攻略法!

 

本書將以2021年飆漲的海運股及歷任飆股為例,帶領讀者一窺金融市場亙古不變的循環本質及其炒作手法。

「所有新興產業一定會有股票創新高,然後在大幅炒作過後崩跌,投資人應該在股價越來越貴時買進,並且在越來越便宜時賣出。就算做錯一次,但只要堅持下去,獲利的機率就會極高!」

只要掌握這套方法論,做好資金及風險控管,無論你選擇投入哪一種金融商品(股票、共同基金、ETF、保險或房地產),都能跟著主力與熱錢,享受「財富重分配」的甜美果實!

作者簡介 |

陳韋翰

專職投資人,愛投資,愛旅遊,愛打球,愛閱讀也愛寫作。

擁有十六年代操與教學經驗,接觸過大股東、法人、主力、散戶等,各行各業投資者超過3,000人,見識與經歷過人們在金錢遊戲背後的隱藏性格,透過本書將部分見聞記錄下來。

著有七本財經暢銷書,七家媒體焦點人物專訪。

與家人與兩個狗女孩住南臺灣,過著財富與人生自主、平淡快樂的平凡生活。

目錄 |

【專文導讀】原來,你離財富自由這麼近!

(陳姵伊│暢銷書《我買台指期,管它熊市牛市,年賺30%》作者)

 

【前言】只有正向思考,不一定會讓你致富

 

Part 1 觀念篇│尋找你的致富本命

 

Chapter 1

▋全球疫情過後,只剩三種人

 

Chapter 2

▋什麼是「不缺」?

 

Chapter 3

▋「不缺」的隱形富豪,其實近在你身邊!

案例1:穩抱1,002張台積電的早餐店老闆娘

案例2:六年存了17間收租套房的職業軍人

案例3:月賺400萬卻花500萬玩手遊的打工仔

案例4:只投資「至少有50間收租套房」高價房產的母女檔

案例5:把股票當副業、月成交量破億的券商VIP

案例6:只做波段,每次出手就是300口期貨的眼科醫師

案例7:每次進場只想賺5%的「0050」大戶

案例8:「每年期望賺1,000萬」與「每月穩收3萬」,你怎麼選?

 

Chapter 4

▋豐盛心態:可複製的致富力

累積財富=重複做對的事

創造穩定現金流,隨時感受鈔票的重量

 

Part 2 實戰篇│扭轉你的致富本命

 

Chapter 5

▋賭徒,最愛一次暴利

為什麼「貧者越貧,富者越富」?

年年穩賺,更勝一次爆賺

 

Chapter 6

▋多數人都在為「房東」與「大股東」工作

麥當勞的成功模式

林義守的成功模式

 

Chapter 7

▋打造三種收入,建立一輩子不缺的富活人生

主動收入:累積資產的重要基數

被動與半被動收入:保護資產的關鍵乘數

 

Chapter 8

▋先求穩,再求賺的「不缺」投資法

做好最壞打算,為失敗預留後路

6,000元就能啟動財富正循環

 

Chapter 9

▋勝率51%,就足以常勝!

股票投資的常勝方程式

房地產投資的常勝方程式

學會用「現金流」視角看世界

案例1:善用現金流威力,讓錢滾錢

案例2:盤點閒置資產,創造現金收益

案例3:投資「進可攻退可守」的固定房型

 

Part 3 心法篇│擁抱你的致富本命

 

Chapter 10

▋努力成為「理專追著你跑」的那個人

 

Chapter 11

▋花錢買「價值」,創造越買越有錢的複利效應

如何辨識投資的「價格」與「價值」?

養成延遲享樂的消費模式

 

Chapter 12

▋破除「價格」迷思的兩大投資原則

 

結語

▋不當誰的老闆,也不當誰的員工

「無所求」與「有所求」的差距

洞悉「貧者越貧、富者越富」的馬太效應

 

【致謝】

 

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書摘 |

#

 

前言

▋只有正向思考,不一定會讓你致富

我常在想,每一本談到有錢人或財富的書籍中,一定會特別強調:正向思考,這是邁向財富的康莊大道,任何人只要這樣做,都能成為有錢人。

 

書中還多附有相關課程與實例見證,激勵人們賺進更多的財富與完成夢想,講師伴隨著電子重低音音樂一上場就是狂high,興奮激勵的上課過程,學員課中寫下與高喊自己的願望,課後瘋狂與同學、學長姐分享自己的心得,結束後準備邁向新人生,我也曾經熱衷參與過。

 

不久後,印象中只記得一場活動下來,一百多位學生,幫講師團隊創造了數百數千萬的財富,整年至少千萬的營業額,而同學們往後日子是否還持續保有正向思考,與賺進更多財富?就不得而知。

 

每個人一生,都有會貴人出現,不一定是給予財力上的資助,有時只是一句話,一個經驗分享,就足以改變現況讓我們成就更好的自己。而我的貴人中,從未聽他們說過或推薦任何激勵、財富課程,但卻累積了龐大財富,他們是怎麼達成的?

 

一頓農曆年同學聚餐,啟發我開始研究這個課題。

 

2021年二月初農曆連假,台股封關前,6547高端疫苗連續出現三根漲停板,在前一年就已經大漲261.4%的飆股來說,股價再度創新高,無疑重新點燃投資人對股價的期盼,市場消息眾說紛紜,都在找理由解釋飆漲原因。

 

聊起這檔股票,同學們興致一來,不少人說曾經買過,但有賺到錢的都已經賣光,沒有任何人是從最低價27元一路抱到當時的148.5元。為什麼呢?在電子科技大厰擔任高階主管的同學,說出了一句經典的解釋:「會抱這麼久的,都是沒在看盤的人。」。

 

正式進入2021年,高端疫苗最終飆漲到417元。但真正火熱的並非是前一年飆漲的防疫概念股,而是多年沉睡的海運股與原物料族群。隨著股價持續攀高,有人靠著套牢七年多的萬海、長榮、陽明等海運股,一口氣把300萬本金變成9億,週刊報導一出,震撼世人,人人都在研究他如何成功的,並將他取名為「航海王」。

 

是什麼樣的人,什麼樣的作法,能把300萬的本金買進股票後,一放就是七年?並獲利300倍?或是能將高端疫苗從27元一路抱到417元?不去理會股價震盪?甚至丟著不管?最後拿到人們羨慕的獲利。

 

類似的情況,也出現在我人生相遇的貴人身上。是什麼樣的機運?什麼樣的想法與作法?可以讓他們抱三十多年的台積電不賣、存了27間套房,或是每個月收入400萬?……長期深入研究後,我發現他們都有共同的成功要素,不是單有正向思考就能致富,而是掌握一個共同祕訣:不缺!

 

或許有人會質疑這些不具名的案例,但讓我們仔細想想,身邊是否有許多這樣的親友:每天平凡的工作,過著平凡的日子,全身鮮少名牌加持,網路社群也沒花時間經營,口袋卻永遠滿滿,甚至在本業之外,還有不少令人羨慕的副業收入,按照現今的說法就是「斜槓」。他們是隨著現今流行才從事斜槓人生嗎?不,事實上,大多從曾祖輩就開始有這樣的觀念並持續執行至今,因而累積大筆資產。

 

走,跟著本書看看他們如何透過「不缺」的關鍵密碼,打造億萬財富與人生。

 

 

#內容連載

 

Chapter 2

▋什麼是「不缺」?

 

感恩節過後的傍晚,天空飄著翩翩細雪,街上人群歡笑著採購布置商品,準備迎接聖誕節到來。一輛輛名車駛進紐約帝國大廈,位在39樓的餐廳已經備好包廂與餐點,準備迎接頂豪(頂級富豪)到來──這些富豪的身上沒有奢華配件,也沒有名牌衣著加持,而是一貫的球鞋搭配牛仔褲,平底鞋配休閒服,悠哉自然地與朋友聊天、交流工作與訂單。工作人員不用替任何一位來賓掛上識別證,他們的面貌與身上T恤的小LOGO,就足以代表身分。

 

而在地球另一邊的高雄,天邊逐漸亮白,寒冷的天氣讓人想再多睡一些。這時早餐店已經完成備料、煎檯預熱,準備迎接第一位客人或電話訂單上門。電話打破寧靜的清晨鈴鈴響起,話筒另一頭說十分鐘後就要取餐趕上課,老闆員工們迅速熟練地動了起來。半小時過後,店前等候取餐的客人變多了,此時老闆娘卻放下手邊工作,跑到隔壁店面拉起鐵門,原來店長已經停好摩托車,掛上安全帽,趕緊跑進門煮茶葉與珍珠,準備迎接早晨七點半第一波上班族與學生們購買搖搖杯飲料的需求。

 

早餐店門口站著許多滑著手機的學生、上班族、鄰居,沒有人知道這間店與隔壁飲料店的老闆,就是那個戴著口罩、頭套,站在煎檯前的大個子。更沒有人知道,這整排騎樓的三個店面都是他們家的。

 

頂豪與早餐店老闆,兩種角色讓你選,會選哪一種?

 

其實,他們成功的方式完全相同,只是在不同產業,努力的工作→賺取收入→擴大投資→然後再努力的工作……一直重複循環著,直到累積無數財富。

 

夕陽西下天色昏暗,紐約頂豪的聚會中,眾人聽取一家需要募資的機器人研發廠商,做了十分鐘的報告。會後,每個人決議提取100萬美元,共同入股這家企業,成為天使投資人。反正就算這筆投資虧損,也不過是總資產的千或萬分之一,自己本業努力個幾個月,就能填補缺口,況且上次投資電動車的獲利早已超過百萬美元,也足夠用來再投資。至於這筆資金能有多少錢回收,看在未來機器人的需求一定會越來越多,就耐心給予時間讓經營團隊努力吧!

 

遠在台灣的中午,日正當中驅散了早晨的刺骨寒風,早餐店的老闆脫下圍裙稍事休息準備收工、老闆娘清點今天收進的現金,而一位房仲已經站在對面街上的店面透天,準備帶他們看屋。那是一棟四層樓增建滿的老屋,地坪25坪,大面寬,十米路,開價2,980萬台幣,預估需要5、600萬的裝修費。

 

老闆想了想,一樓店面出租,二至三樓隔成四間套房,四樓拿來當自家或出租倉庫,租金收益可以到2.7至3.2%。自己每天的工作就在對面,好管理,先出價砍九折,屋主可接受就直接約時間簽約。反正就算買貴了,光靠租金收入與自己的早餐、飲料店本業,還是能慢慢還貸款!

 

任誰都沒想到,遇上新冠病毒疫情爆發,股市大跌,房地產冷清,所有人的行動都被管制,美國頂豪的機器人投資廠商,研發全數暫停。頂豪們私下通了視訊討論,認為可以轉型先研發生物識別的小型機器,或許能先帶來新訂單。自家公司雖然也面臨疫情嚴重影響,但帳上現金還足以應付一段時間,公司高層們也可以趁這段員工居家隔離工作期間,思考新的發展方向。

 

而高雄早餐店老闆新購入的透天才剛開始裝潢與招租,一樓店面就遇到沒人要租的窘境,雖然樓上套房很快就被早餐店的熟客上班族預租額滿,但整體租金收益卻降到1.5%,這可負擔不起貸款。老闆只好先將店面租給賣地瓜球與蔥抓餅的小吃攤商,剩下的就是繼續做好早餐與飲料本業,並趕緊與兩家外送業者合作拓展生意──原以為業績會因疫情而大幅衰退,結果外送訂單逆勢暴增而很快回穩。不過,另一邊店面的屋主可就撐不下去了,掛起了出售布條,老闆心想收工後可以去看看,反正厝邊頭尾大家都認識,說不定還能省掉仲介費。

 

與此同時,眼看著全球疫情越來越嚴重,沉重打擊著國內景氣,美國聯準會決定大幅降息,一口氣將利率調整趨近零,除了全球央行也跟進外,各國政府也提供大量紓困計畫。疫情恐慌氣氛四處蔓延,人們每天幾乎只能窩在家裡哪都不能去,除了吃之外,錢沒地方花,只好上網拼命刷卡購物。

 

美國頂豪看到商機,透過政府紓困方案取得更多低利率的資金後,除了用來發展自家事業,並且轉投資更多因為疫情而崛起的新興產業。機器人、生物識別、視訊、電商、外送、網紅經紀與經濟……就連這些產業相關的股票也買了不少。

 

高雄早餐店的老闆,看到央行利率調降,趕緊與原先貸款銀行部門聯繫,協商是否能調降利率,但對方的立場卻十分堅決。他想起剛畢業的姪女進到銀行工作,便拿起電話詢問,得知另一家銀行為了搶生意能提供較低的利率,因此決定借新還舊。這時原先往來銀行的理專聽到消息,立刻跑到早餐店,表態能協助爭取利率優惠。有了利率更低的貸款、更多的帳上現金,早餐店老闆因而決定買下鄰居待售的店面,靠老交情還省下了仲介費與價差。再加上政府的勞工紓困方案,全家領到幾筆數萬元的紓困金,拿來更換老舊的煎檯設備剛剛好。

 

美國媒體大幅報導:因為股市大跌,市值大幅滑落,美國頂豪的身價嚴重縮水,專家們建議頂豪應該趁機做好產業調整,甚至縮小營業規模撐過這波疫情;而台灣媒體二十四小時不間斷報導:確診與失業人數不斷攀升,待租售店面、飯店比比皆是,原本熱鬧的商店街與夜市,一夕之間人潮稀疏,專家更喊出景氣比金融海嘯與SARS期間更差,警惕國人應該要做好面對長期挑戰的心理準備,更提醒投資人千萬別把資金投入股市,千萬別存股,現金為王才是王道。

 

這些專業報導與專家的分析與建議,就出現在美國頂豪與早餐店老闆,全身背負的低利率負債越來越多,卻也手握更多現金之時──他們同樣對疫情充滿恐懼,對前景十分保守,甚至嘴裡還常抱怨政府防疫政策落後,可是他們卻也都同樣想起英國古諺:「專務本業,笑罵由人,家藏萬貫,喜不自勝!」

 

一年後,疫情逐步和緩,隨著東京奧運即將舉辦,全球邊境陸續開放,美國媒體報導:因為股市創新高,頂豪身價再創歷史紀錄,專家們建議可以加碼擴大設廠,以迎接解封的瘋狂需求潮;台灣媒體則報導:隨著疫情受到控制,疫苗陸續到位,股市再創歷史新高,東京奧運後將會迎來新一波景氣榮景,無論台股與房價新高都會到來,投資人應該把握機會逢低進場,以免未來台股上2萬點時,還得去追更昂貴的股票與房地產。

 

此時,美國頂豪轉投資的幾家事業,隨著疫情後的新商機崛起也都步上軌道,因此決定賣掉股權回收本金與大部分獲利,留下少許資金繼續支持經營團隊。而去年股市大跌時買進的股票,也逢高出清,拿去清償部分的銀行貸款,剩下的留做帳上現金與黃金珠寶,轉身繼續打拼本業。

 

高雄早餐店老闆,則換了新煎檯,也重新裝潢了門面與隔壁新買下的透天店面(本書出版時已開賣上海小饅頭),加上外送訂單也越來越多,有了嶄新的用餐空間,他心想解封後的生意應該還會更好。而對街自家店面前的騎樓租給了兩個小吃攤後,也開始有不少商家前來詢問一樓店面的租金。這時他決定拿手上一部分的現金去清償貸款,順便幫姪女做做業績,購買一些保本的金融商品;至於政府新一輪的紓困金入帳後,則準備拿來添購與替換老舊的餐桌椅。

 

上述兩則「故事」,從2020年初新冠肺炎疫情爆發,至2021下半年全球解封,真實的發生在你我身邊。疫情爆發之前,他們專心本業的工作,累積一筆財富,並且拿出部分本金,投資其他副業;疫情爆發之後,他們的負債確實提升不少,但透過央行與政府政策補助、銀行的低利率貸款,手上現金反而更多,這些錢能用來改善本業與再增加投資。隨著全球疫情趨緩、邊境解封,他們陸續降低負債,雖然現金也跟著減少,但比起疫情前已有所提升,資產與身價也跟著攀高。

 

或許有人會說,這是因為他們本來就是有錢人,我們一般小老百姓根本沒有與銀行談判的機會,更別說要領到紓困金。但請想想:2020年新冠疫情導致全球股市重挫,台股從12,197點暴跌至8,523點,所有股票均下殺超過30%,就連當時人人喊買的台積電也跌掉111元。而隨著東京奧運舉辦與全球邊境開放,台股再創歷史新高挑戰18,000點,台積電也漲到600元。

 

若一個投資人,在疫情最嚴重時,願意拿一筆資金,就算是買進幾千或幾萬元的零股,一年後也能獲利滿滿,這跟「誰是有錢人」一點關係都沒有,而是願不願意「小小」冒險一次,就在全世界最恐慌之際。

 

有錢人為何會更有錢?道理很簡單,因為他們每一筆投資都只是資產的極小部分,並且已經算好可以承受的風險,就算真的賠光了,也還有本業與其他副業的收入;如果成功了,就能更往上提高資產與身價。擁有穩定的收入,不匱乏的生活,就能在危機出現時,勇敢入市、提升資產。

 

但他們成功後,會就此離開原先的工作,然後退休嗎?

 

根據英國研究報告顯示,有80%的樂透得主,最終都會破產,而另外20%的人則會累積更多財富──兩者的唯一差別就是,80%的人會辭掉工作享樂,20%的人則是維持原本平凡的生活,每天一樣朝九晚五的上班,一如頂豪與早餐店老闆夫妻。

 

專務本業,笑罵由人,家藏萬貫,喜不自勝,心靈財富自然不缺。因為不缺,因為平凡,因為無趣,反而累積更多財富!

 

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詳細資料 |

書籍代號:0KBZ0093

商品條碼EAN:9786267102428

ISBN:9786267102428

印刷:雙色

頁數:224

裝訂:平裝

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